凤凰世贸中心：西半球最大的产业融合市场
要做就做宏大的项目，因为小的项目不足以让男人热血沸腾。
丹尼尔 伯纳姆 在美国，每年都有超过10万名的买家专门到中国去采购各种各样的产品，如此大规模采购的主要目的地是义乌商品市场。在那里，买家可以直接与制造商、批发商和零售商洽谈购买任何数量的任何产品，各类产品一应俱全：从建筑材料到化妆品，从袜子到运动器材，从玩具到T恤等等。当然，中国制造商云集在义乌市场乃至在整个中国，随时准备好并愿意生产任何产品，然后发运至世界的任何地方。无论您需要什么，您都可以在中国找到。 所有这些供应商汇聚在一个地方所产生的绝对便利和超群的物流效率，是吸引众多的境外买家的主要原因。毋容置疑，这样的商业模式也可以使美国企业容易地开展业务，然而，在美国本土境内至今没有这样一个商业中心的存在。 这种可以同时为买家和卖家创造巨大效益的产业融合的商业模式，已经在迪拜龙城得到成功复制，在巴黎也有一个新的类似的商业中心正在开发，但是美国这样类似同等性质的商业市场在哪里？其实，就在亚利桑那州的凤凰城和图森之间，地处凯萨市（Casa Grande，AZ）。 凤凰世贸中心（PhoenixMart）计划于2016年夏天开业。我最近走访了该项目工程地点，并且与项目的开发团队会面，才发现这个项目的规模到底有多大。为了让您对凤凰世贸中心的规模有所了解，先让我们想象一下一个美式足球场有多大！这个项目的主体建筑大到足以把26个美式足球场囊括于屋顶下，并可以容纳近2000家的入住商户。该项目所在的新城开发区，总占地面积585英亩，其中包括办公楼、娱乐场所、餐馆、酒店和住宅单位等。对比一下，著名的 美国购物中心 仅仅有522家零售商占地94英亩。这是一个非常宏大的项目，如果你是一个美国公司并希望大力拓展销售市场，你的血液可能会开始沸腾了。 伊丽莎白 曼，凤凰世贸中心的开发商总裁，正是这个宏大愿景背后具有远见卓识的策划人， 她说： 美国公司开始享受义乌、迪拜以及随后巴黎的产业融合商业模式所带来的效率的时代到了 。 凤凰世贸中心的设计宗旨就是要将应该属于美国的制造业的就业机会和利润重新带回到美国。
鲍勃 杰克逊，凯萨市市长，谈起项目既激动又热切。 我和伊丽莎白 曼到中国亲眼目睹了义乌市场的规模， 杰克逊市长说， 每一天义乌的客流量达25万人之多。 凤凰世贸中心启动之初可能无法达到这样的客流量，但是我们正在努力扩大我们的基础设施建设，并积极获得增添的酒店和住宅开发的市*审批。 凤凰世贸中心将创造数千个就业机会，这将有助于当地经济的发展和繁荣，并对于本地企业来讲无疑是一个福音，将帮助他们以前所未有的模式进入国内和国际市场。 除了最主要的可以直接接触到更多买家的优势，入驻商家还将能够享受由凤凰世贸中心所提供的100多个服务商的服务优势。这些服务包括法律、金融、银行、语言翻译，市场营销、旅游等多项服务。凤凰世贸中心的现场物流合作伙伴- 供应链解决方案公司的执行副总裁杰森 克拉克预见到，在简化了以往陈旧的、昂贵的物流模式以后，他们可以帮助制造商、批发商和分销商节省时间和金钱。 卖家和买家将能够创建更高效率的新型商务模式， 克拉克说， 这将是全球贸易中心，拥有保税仓库、轻装配设施、贸易展览和会议场馆，以及世界级的物流处理能力。商业交易从终端到终端、从概念到交货迅速完成的效率和便捷程度是惊人的。这是一个与美国传统的商业惯例截然不同的新的商业模式的全新开始。
卡利伯地产公司也将是服务于凤凰世贸中心的服务成员中的一员，帮助租户和买家满足对相关的房地产方面的需求。卡利伯地产公司的商业地产总监杰夫 克莱恩，目前正在帮助完善凤凰世贸中心的租赁流程。克莱恩说， 除了其庞大的规模以外，我从来没有见过其他任何一个项目像凤凰世贸中心这样，可以实现买卖双方在节约成本和增加销售方面获得令人难以置信的、最大的效益。 如同所有的大型开发项目一样，凤凰世贸中心项目同样也曾经面临着挫折和挑战，作为首席运营官史蒂夫 加德纳说， 这是西半球第一个产业融合的枢纽中心。作为第一个向美国的商业企业推出这样一个全新商业概念的开发商，这项事业并不容易，但是产业融合的概念是科学的。理解了这个概念以后，大多数企业都表示迫不及待。 加德纳说， 我们有超过三分之一的商铺已经确定租约了，并且我们每天看到大量潜在租户的兴趣与日俱增。这是我的职业生涯中既令人兴奋又倍感压力的项目。
我会继续进一步跟进凤凰世贸中心的发展并继续和大家分享进程。在此期间，我也建议您为您的企业就如何能够抓住这个崭新的商业机会而做出您的宏远规划。 Larry Myler: 罗林斯创业中心和科技杨百翰大学兼职教授，畅销书《Indispensable By Monday》的作者，招聘公司iDeal Talent Source 的首席执行官。（据《福布斯》报道）